Artikel 56, §3, 7° van het decreet lokaal bestuur
De eigenaars hebben een aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van een kantoor met woongelegenheid na het slopen van de bestaande constructies op Berlaarbaan 169.
Bij deze lopende omgevingsvergunningsaanvraag werd een rooilijnplan geïmplementeerd, dat in nauw overleg met de dienst beleidsondersteuning werd opgemaakt.
Aan de gemeenteraad wordt de goedkeuring gevraagd voor dit rooilijnplan en voor de opname van loten 1 en 2 in het openbaar domein.
In deze lopende omgevingsvergunningsaanvraag werd het vastleggen van een rooilijn mee geïntegreerd. Op dit rooilijnplan werden 2 loten gedefinieerd welke worden opgenomen in het openbaar domein:
Beide loten zorgen voor betere uitbreidingsmogelijkheden aan de weg- en rioleringsinfrastructuur van de Berlaarbaan en Baanvelden. Een open gracht binnen de rooilijn van Baanvelden is in de toekomst wenselijk en de breedte van de ingetekende rooilijn laat dit toe zoals afgesproken met openbare werken. De aansluiting met de rooilijn van de Berlaarbaan en de rooilijn van AWV zijn in overeenstemming met de afspraken en de nieuwe aanvraag van AWV.
Voor deze loten werd een verbintenis van kosteloze grondafstand naar het openbaar domein toegevoegd.
Het rooilijnplan werd voorafgaand aan deze omgevingsvergunningsaanvraag overlegd met de diensten beleidsondersteuning en omgeving en is in overeenstemming met de afspraken die tijdens dat overleg gemaakt werden.
Aan de gemeenteraad wordt de goedkeuring gevraagd voor dit rooilijnplan en voor de opname van loten 1 en 2 in het openbaar domein, zodat de Berlaarbaan en Baanvelden betere uitbreidingsmogelijkheden heeft.
Tijdens het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend.
Het Omgevingsvergunningsdecreet, het gemeentewegendecreet, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het DABM, met al hun wijzigingen en uitvoeringsbesluiten, met in het bijzonder:
Omgevingsvergunningsdecreet artikel 31 § 1
Gemeentewegendecreet artikel 12 § 2
De gemeenteraad keurt het rooilijnplan, horende bij deze omgevingsvergunningsaanvraag, goed. Dit rooilijnplan werd opgemaakt door landmeter-expert Pieter Bouvin en landmeter-expert Bruno Mertens, beiden beëdigd door de rechtbank van eerste aanleg te Mechelen. Pieter Bouvin werd ingeschreven op het tableau van de federale raden van landmeters-experten onder het nummer LAN171866 en Bruno Mertens werd tevens ingeschreven op het tableau van de federale raden van landmeters-experten onder het nummer LAN071302. Beiden handelend in opdracht van Landmeetbureau bvba @TOPO, gevestigd te Frederik de Merodestraat 111, 2800 Mechelen. Dit rooilijnplan werd opgemaakt op 21 maart 2023 en is gekend met dossiernummer 2023020246.
De gemeenteraad keurt de opname in het openbaar domein van volgende loten goed, zoals weergegeven op het bijgevoegd bovengenoemd rooilijnplan van 21 maart 2023:
De gemeenteraad keurt de bijgevoegde verbintenis tot kosteloze grondafstand naar het openbaar domein van loten 1 en 2 goed. Deze verbintenis maakt tevens deel uit van de lopende omgevingsvergunningsaanvraag. Deze dient te allen tijde nageleefd te worden.