Landmeter Liva Marynen van Landmeet- en vastgoedkantoor LIV@HOME bv heeft in opdracht van de eigenaars een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend voor het verkavelen van het terrein in vier loten voor telkens één eengezinswoning. De loten zijn ontsloten via de Molenstraat die hier een private weg met openbaar karakter is, met een beperkte breedte van 3 m.
Het gedeelte van de Molenstraat waarlangs de gronden gelegen zijn, werd niet mee opgenomen in het reeds goedgekeurde rooilijnplan van de Molenstraat.
In deze verkavelingsaanvraag werd het vastleggen van een rooilijn mee geïntegreerd, zodat het gemeentebestuur in de toekomst kan kiezen voor heraanleg en/of uitbreiding van deze wegenis ter plaatse. Het rooilijnplan werd voorafgaand aan deze omgevingsvergunningsaanvraag overlegd met de diensten juridische zaken en openbare werken en is in overeenstemming met de afspraken die tijdens dat overleg gemaakt werden. De nieuwe rooilijn wordt voorzien op 6 m uit de perceelsgrenzen van de grondeigenaars van de aanvraag.
Aan de gemeenteraad wordt de goedkeuring gevraagd van dit rooilijnplan, zodat de bestaande weginfrastructuur kan opgenomen worden in het openbaar domein en er ook uitbreidingsmogelijkheden zijn aan de bestaande weginfrastructuur.
Tijdens het openbaar onderzoek werden vier bezwaarschriften ingediend. Deze worden in bijlage toegevoegd, evenals de bespreking ervan door de omgevingsambtenaar.
Artikel 56, §3, 7° van het decreet lokaal bestuur
Het Omgevingsvergunningsdecreet artikel 31, het gemeentewegendecreet, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het DABM, met al hun wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.
Met in het bijzonder artikel 12 van het gemeentewegendecreet:
§ 2. In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden. Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.
Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
De gemeenteraad keurt dit rooilijnplan goed, zodat de bestaande weginfrastructuur kan opgenomen worden in het openbaar domein en er ook uitbreidingsmogelijkheden zijn aan de bestaande weginfrastructuur.