Er wordt een zakelijk recht van erfpacht toegekend voor een periode van 40 jaar, met de mogelijkheid om deze te verlengen met 10 jaar.
De erfpacht wordt verleend om de werking en huisvesting van voetbalclub "Koninklijk Groen Rood Katelijne" blijvend en duurzaam te faciliteren.
Het in erfpacht gegeven lot 2 heeft een recht van toe- en doorgang naar de Valkstraat zoals aangeduid als "lot 1", op voormeld opmetingsplan, opgemaakt door landmeter-expert Ivo Fransen te Schriek op 05/04/2021.
Voor de duur van de erfpacht is de erfpachter eigenaar van de door hem opgerichte constructies.
Volgens huurovereenkomst van 15/12/2005, met addendum van 24/08/2015, wordt een deel van het perceel met nummer 488/L/2 vanaf 24/08/2015 voor 9 jaar verhuurd aan "BASE". Het staat de erfpachter vrij om te onderhandelen over een nieuwe overeenkomst die de duur van de erfpachtovereenkomst niet kan overstijgen.
De trage wegen naar Donk en naar het buitengewoonplekje, moeten toegankelijk zijn over hun volledige breedte, zoals bepaald in artikel 10 van het "RUP010 Zonevreemde recreatie", dd 04/12/2014, zoals weergegeven op bijhorend grafisch plan.
De kosten voor het verlijden van de notariële akte en de registratiekosten voor het recht van erfpacht worden gedragen door het gemeentebestuur.
De onroerende voorheffing zal gedragen worden door de gemeente. Dit is een verderzetting van de huidige situatie.
Voor het onderhoud van de grachten die binnen de erfpacht vallen, zal de gemeente jaarlijks een maaibeurt uitvoeren en vierjaarlijks zal Pidpa het slib ruimen in opdracht van de gemeente. Het regulier onderhoud komt toe aan de erfpachter.
Aan de ingang van de percelen die betrekking hebben op de erfpachtovereenkomst staat een toegangspoort. De partijen verklaren dat de parking achter de poort en de trage weg deel uitmaken van een openbare verbinding conform de bepalingen van het RUP Zonevreemde Recreatie. De toegangspoort mag de nuttige doorgang niet versperren. De poort dient daarom vanaf de aanleg van deze trage wegen geopend te zijn vanaf zonsopgang tot zonsondergang. De gemeente houdt zich het recht voor om het openbaar domein steeds vrij te maken. Alle kosten voor het vrijmaken van het openbaar domein kunnen verhaald worden op de erfpachter.
Op 01/01/1994 werd een huurovereenkomst afgesloten tussen de gemeente en de Koninklijke football-club Katelijne voor de verhuring van de percelen kadastraal gekend als sectie D nrs 488 K2, 499P, 488 G2, 488 H2 en 499 S2 met een totale oppervlakte van 2ha 4a 51ca.
Op 29/06/2020 ging het college van burgemeester en schepenen principieel akkoord dat er een erfpacht wordt afgesloten met Koninklijk Groen Rood Katelijne voor het Doms stadion in de Valkstraat.
De gemeenteraad beslist om een erfpacht te verlenen aan vzw "Koninklijk Groen Rood Katelijne" voor het Doms stadion in de Valkstraat zoals is weergegeven als lot 2, percelen 488/L2 en 499/d3, op plan opgemaakt door landmeter-expert Ivo Fransen te Schriek op 5 april 2021, en zoals voorgesteld in het ontwerp van akte van notaris Vlaeymans en Verdonck in de bijlage aan dit besluit.
De erfpacht gebeurt kosteloos. De akte en registratie kosten hieraan verbonden zijn voor het gemeentebestuur.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd in dit kader alle verdere nodige stappen te zetten, met in begrip van alle administratieve formaliteiten, eventuele wijzigingen in de akte en de plannen die kaderen in de bovenstaande principes en substantieel hetzelfde doel hebben, de vertegenwoordiging in rechte, de handlichting en het aanstellen van een notaris.