Tegen 1 januari 2023 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: "de woonmaatschappij". De lokale besturen vervullen een trekkersrol in de afbakening van het werkingsgebied van deze woonmaatschappij. Ten laatste op 31 oktober 2021 dient elk lokaal bestuur een advies van werkingsgebied in te dienen.
Het was niet mogelijk om dit tijdig voor te leggen aan de gemeenteraad. Daarom verleende het college op 18 oktober 2021 zelf een positief advies om deel uit te maken van één werkingsgebied met de volgende gemeenten: Bonheiden, Duffel, Lier en Ranst (onder voorbehoud van een afwijking referentieregio). Dit advies wordt ter bekrachtiging voorgelegd aan de gemeenteraad.
De Vlaamse Regering heeft in haar regeerakkoord vooropgesteld dat Vlaanderen in de toekomst zal bestaan uit verschillende werkingsgebieden over gemeentegrenzen heen waarbinnen alle vormen van intergemeentelijke samenwerking een plaats zouden krijgen. Tegen 1 januari 2023 moeten de sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren samengevoegd worden tot één woonactor met slechts één speler per gemeente: de woonmaatschappij. Elke woonmaatschappij moet dus in een uniek, niet-overlappend werkingsgebied opereren.
Die woonmaatschappij zal de taken van zowel de huidige sociale huisvestingsmaatschappijen als de sociale verhuurkantoren opnemen en het centrale aanspreekpunt worden voor zowel kandidaat-huurders, lokale besturen als andere belanghebbenden. Deze bestuurlijke hervorming zou moeten leiden tot meer duidelijkheid en transparantie, een grotere slagkracht van de woonactor en uiteindelijk een sterker sociaal woonbeleid.
De Vlaamse Regering heeft ondertussen de krijtlijnen uitgetekend en de lokale besturen zijn vervolgens aan zet om de werkingsgebieden te bepalen (brief van minister dd. 23 oktober 2020 als bijlage toegevoegd).
Tegen 31 oktober dienen de lokale besturen een eerste voorstel van werkingsgebied aan de Vlaamse Regering te bezorgen dat tot stand komt in onderling overleg met de woonactoren actief op het grondgebied en dat wordt afgetoetst op het lokaal woonoverleg en door de gemeenteraad wordt gedragen.
Het leggen van deze puzzel zal onlosmakelijk verbonden zijn met de lopende discussie omtrent de regiovorming van lokale besturen. Het werkingsgebied wordt best afgestemd op de referentieregio's die de Vlaamse Regering vooropstelt. De gemeente kan gezien de timing het resultaat van de discussie over de regiovorming niet afwachten om haar standpunt inzake de vorming van de woonmaatschappij kenbaar te maken.
Het advies van werkingsgebied door de sociale woonactoren werkzaam in onze gemeente werd besproken op lokaal woonoverleg en is als aparte bijlage toegevoegd.
Het advies vanuit lokaal woonoverleg en door de sociale woonactoren is om werkingsgebied af te bakenen met de gemeente:
Dit dossier werd toegelicht op de raadscommissie van 18 oktober 2021.
Het was niet mogelijk om dit tijdig voor te leggen aan de gemeenteraad. Daarom verleende het college op 18 oktober 2021 zelf een positief advies om deel uit te maken van één werkingsgebied met de volgende gemeenten: Bonheiden, Duffel, Lier en Ranst (onder voorbehoud van een afwijking referentieregio). Dit advies wordt ter bekrachtiging voorgelegd aan de gemeenteraad.
De gemeenteraad bekrachtigt het advies van het college van burgemeester en schepenen van 18 oktober 2021 om de gemeente Sint-Katelijne-Waver tot het werkingsgebied met volgende gemeenten te laten behoren:
Deze beslissing wordt ter kennis gebracht aan de provinciegouverneur, zoals bepaald in artikel 330 e.v. van het decreet lokaal bestuur.