2021_GR_00069 - IGEMO - Samenwerkingsovereenkomst: actualisatie kadastraal inkomen - Goedkeuring

Het kadastraal inkomen is sinds 1975 niet meer aangepast. Jaarlijks betaalt elke woningeigenaar onroerende voorheffing voor zijn woning en die wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Dit heeft als gevolg dat veel eigenaars te weinig onroerende voorheffing betalen omdat door de jaren de woning is aangepast en gerenoveerd. Het actualiseren van het kadastraal inkomen zorgt dus voor een correcter en eerlijker systeem.

De verschillende gemeenten die reeds een actualisatie hebben doorgevoerd, wisten ook dat hun burgers hier begrip voor kunnen opbrengen. Onder andere Scherpenheuvel Zichem, Bekkevoort, Diest, Hoegaarden, Lier, Nijlen, Mortsel, Berlaar, Zoutleeuw, Geetbets, Kortenaken en Linter zijn gemeenten die hier ook werk van (gaan) maken.

De herberekening zal in eerste instantie gebeuren op basis van comfortelementen. 

Het woningpatrimonium van de gemeente wordt gescreend door de dienst MEOW - Administratie Opmetingen & Waarderingen (kadaster). De eigenaars van de geselecteerde woningen worden per brief aangeschreven. Naast deze begeleidende brief wordt een aangifte comfortelementen meegestuurd die eigenaars moeten invullen. Hierin wordt gevraagd om op volgende vragen te antwoorden:

• Is er centrale verwarming aanwezig in de woning, zo nee, hoe wordt de woning verwarmd?
• Welke sanitaire voorzieningen zijn er in de woning?

Eigenaars krijgen een maand de tijd om te antwoorden. Daarna zijn er 2 mogelijkheden:

1. Brieven worden ingevuld door eigenaar en teruggestuurd aan MEOW. Deze bekijkt of er een herberekening nodig is voor het kadastraal inkomen of niet.
   1. Herberekening nodig, schatting nieuw kadastraal inkomen. Eigenaar wordt op de hoogte gesteld via aangetekende zending en kan hiertegen in beroep gaan.
   2. Herberekening niet nodig, brief wordt geklasseerd.
   3. Herschatting niet mogelijk, er wordt een plaatsbezoek uitgevoerd.
   4. Twijfels over de correctheid van de aangifte (bvb. bij afwezigheid van centrale verwarming), er wordt een plaatsbezoek uitgevoerd.
2. Brieven worden niet teruggestuurd. Voor deze woningen wordt een plaatsbezoek uitgevoerd.

De ondersteuning van IGEMO omvat:

• Aanleveren van de nodige communicatiedocumenten:
  • Voorstel opmaak brieven.
  • Aanvullende communicatie: artikel nieuwsbrief, infoblad, ….
• Een medewerker van IGEMO wordt door de gemeente aangesteld als aanwijzend schatter. Hiervoor wordt ook een opleiding via de dienst MEOW (kadaster) gevolgd.  
• Organisatie aanspreekpunt:
  • Er wordt een aanspreekpunt georganiseerd dat burgers kan bijstaan met vragen. Dit kan gaan over de ontvangen brieven, de procedure, …, burgers kunnen er terecht met hun vragen via mail, telefoon en fysiek loket.
• De aanwijzend schatter:
  • Voert een plaatsbezoek uit bij burgers die niet reageren op de brief die verstuurd wordt vanuit de dienst MEOW (kadaster). 
  • Wanneer herschatting niet mogelijk is op basis van de info, bijvoorbeeld wanneer burgers aangeven dat er geen centrale verwarming aanwezig is, wordt ook een plaatsbezoek uitgevoerd.
• IGEMO verwerkt deze data en bezorgt deze aan de dienst MEOW (kadaster).

 De gemeente neemt volgende taken voor haar rekening:

• De gemeente voorziet een e-mailadres en een telefoonnummer en eventueel een loketruimte.

Volgende taken neemt MEOW voor haar rekening:

• Goedkeuren brieven
• Versturen en ontvangen brieven
• Herschatten kadastraal inkomen
• Versturen aangepast kadastraal inkomen.

De fractie Samen Anders dient volgend amendement in:

Deze actualisatie moet fiscaal neutraal zijn. Daarom zullen de extra belastinginkomsten integraal gebruikt worden voor de verlaging van het tarief van de gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing.

Het amendement wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.

Dit geeft volgend stemresultaat:

• 8 stem(men) voor: Kris Hapers, Thomas Mariën, Wim Marnef, Tom Ongena, Lore Roelandts, Ronny Slootmans, Maurice Verheyden, Katrien Willems
• 15 stem(men) tegen: Jeroen Baeten, Jan Broes, Jos Ceulemans, An Coen, Bart De Boeck, Sarah De Keyser, Joris De Pauw, Karolien Frans, Elke Hellemans, Eric Janssens, Sylke Pex, Kathleen Rombauts, Kristof Sels, Jan Van Asch, Geert Vertommen
• 2 onthouding(en): Jos Moeyersons, Greet Saels

Het amendement is derhalve verworpen.

Het oorspronkelijk voorstel wordt ter stemming voorgelegd aan de gemeenteraad.