Het project is gelegen binnen de afbakening van het regionaal stedelijk gebied Mechelen en in de kern Pasbrug. In de toekomst zal de Schorsemolenstraat heringericht worden. Hierbij zal de huidige straatbreedte uitgebreid worden op het huidige te bebouwen perceel. In onderling overleg werd beslist dat de nieuwe rooilijn zal samenvallen met de voorgevel van het op te richten appartementsgebouw langs de zijde van de Schorsemolenstraat.
Het resterende gedeelte langsheen de Schorsemolenstraat zal gratis worden afgestaan aan de gemeente.
De tijdelijke verharding werd in onderling akkoord als volgt uitgevoerd:
- De volledige oppervlakte werd op -35cm volledige afgegraven (dus ook de stukken links en rechts van de garages)
- De grond werd afgevoerd
- Geotextiel
- Fundering in steenslag (met keuringsbewijs) 20cm (dit alleen voor het deel voor de garages/toegangen)
- Aanleg gravier 10cm dikte i.p.v. betonstraatstenen (ook alleen voor garages/toegangen) en boordstenen ernaast naar eigen keuze.
Voormelde strook grond, gekend als lot 1, komt voor op een grondplan dat werd opgemaakt door landmeter-expert de heer Broothaerts Jelle op 16 november 2018.
Om gevolg te geven aan deze overdracht dient er nog een akte opgemaakt te worden onder volgende voorwaarden:
- De grondafstand gebeurt minnelijk en gratis voor openbaar nut
- De grond wordt overgedragen in de toestand waarin hij zich bevindt, doch zuiver van vreemde granulaten en objecten, mits gunstig bodemattest
- De afstanddoener draagt de kosten voor het bodemattest
- De afstanddoener draagt eveneens de aktekosten voor perceel 47R en 47W
- Het gemeentebestuur zal alle belastingen, zoals onroerende voorheffing en alle taksen, met inbegrip van eventuele verhaalbelastingen dragen en betalen vanaf de datum van ingenottreding
- Het gemeentebestuur verkrijgt volle eigendom van het aangekocht onroerend goed bij het verlijden van de authentieke akte. Vanaf dan zijn ook het risico en de burgerlijke aansprakelijkheid ten aanzien van derden voor rekening van het gemeentebestuur.
Alle hagen en afsluitingen worden op de wettelijke afstand van de nieuwe perceelsgrens ingeplant.
De kosten, rechten, erelonen en BTW hier aan verbonden zijn lastens de afstanddoener, zijnde Vrouwevliet Invest NV, de grondeigenaar" en GL-Invest NV" de opstalhouder", "de eigenaar van de constructies" of " de bouwheer van de constructies".
Een strook grond, gelegen aan de Yzerenveld - Schorsemolenstraat in Sint-Katelijne-Waver, kadastraal gekend als afdeling 2, sectie C 47/r/deel en 47/w/deel, wordt kosteloos afgestaan aan het gemeentebestuur Sint-Katelijne-Waver met een totale oppervlakte van 2a69ca. Deze overdracht kadert in de vervulling van de voorwaarden zoals opgenomen in de stedenbouwkundige vergunning ‘voor het bouwen van een appartementsgebouw na afbraak van bestaande woningen’, uitgereikt door het college van burgemeester en schepenen van Sint-Katelijne-Waver op 24 augustus 2015 (gemeentelijk dossiernummer BA/2015/077).
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de grondafstand te aanvaarden.
De grondafstand van lot 1, deel van percelen 47/w en 47/R, eigendom van Vrouwevliet Invest NV, zoals voorgesteld in het ontwerp van akte van notaris Filip Michoel hierbijgevoegd en weergeven op plan opgemaakt door landmeter-expert de heer Broothaers Jelle te Mechelen op 16 november 2018, wordt goedgekeurd rekening houdend met alle argumenten van dit besluit.
De grondafstand gebeurt minnelijk en gratis voor openbaar nut. De kosten, rechten, erelonen en BTW hier aan verbonden zijn lastens de overnemers, zijnde Vrouwevliet Invest NV, de grondeigenaar" en GL-Invest NV" de opstalhouder", "de eigenaar van de constructies" of " de bouwheer van de constructies".
Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd in dit kader alle verdere nodige stappen te zetten, met inbegrip van alle administratieve formaliteiten, eventuele wijzigingen in de akte die kaderen in de bovenstaande principes en substantieel hetzelfde doel hebben, de vertegenwoordiging in rechte, handlichting en aanstellen van notaris.